昆山电梯维修保险试点，高频问题一次说清

承保机构：

无固定官方名单，满足试点准入条件的保险公司均可参与。

试点申报条件：

维修资金账户正常、统筹账户余额充足；电梯年检合格、维保记录完整；使用满5年且过质保；符合保险公司及法规相关要求。

三类资金来源：

本金为开发商办证代缴的基础资金，全额划入业主分户账；分户利息为分户本金按缴存时长分别按活期、一年定期计息入账；增值收益为集中存管产生的超出法定利率的超额利息，2026年开始划入业主统筹账户，目前专项用于购买电梯保险。

资金查询公示：

业主实名认证“昆物通”后，可线上查询全部资金明细，小区按半年期做好线下公示，资金透明可查。

参保优势：

保护维修资金本金；智能监管改善维保、降低故障率和困人风险；常规故障免维修资金申报，维修明显提速。

投保表决流程：

参照应急流程投保，公示7日；若期间有相关业主书面反对，则转为一般表决。

赔付范围：

设备老化、自然故障等非人为损坏的常规维修、更换项目，单梯年度赔付上限为8万元。

不赔付范围：

部分小额零配件的损坏、业主或第三方人为故意损坏、私自改装电梯造成的故障、不可抗力（地震、台风等）导致的损坏。

维修时效：

接到故障报案后30分钟内响应，一般故障半日修复，重大故障三日内修复。

维修资金衔接规则：

保险覆盖部分不再动用维修资金；超出8万保额部分可正常申请维修资金。

日常维保权责：

电梯日常维保仍由原维保单位负责，维保费用维持原渠道，由物业承担。

拟   稿 | 维修资金中心、物管中心、物业科

编   辑 | 万春晓、翁丽娟

审   核 | 诸雅婷